Alternativene til depositumslån
Et lån er ikke alltid nødvendig. Gå gjennom disse først:
Depositumsgaranti
Forsikringsselskaper og utleieplattformer tilbyr garanti i stedet for depositum, mot et engangsgebyr på typisk 10 til 20 prosent av depositumsbeløpet. Gebyret får du aldri tilbake, og du skylder fortsatt pengene hvis utleier får et berettiget krav. Utleier må dessuten godta løsningen. Billig her og nå, men depositum på konto er tryggere for deg.
NAV-garanti eller sosialhjelp
Har du lav inntekt, kan NAV stille garanti for depositumet, og i noen kommuner gis rentefritt depositumslån. Kontakt NAV-kontoret ditt før du signerer leiekontrakten, ordningen må være avklart på forhånd.
Forbrukslån
Rask løsning som gir et ekte depositum på sperret konto, noe alle utleiere aksepterer. Velg kort nedbetalingstid, og husk at depositumet betales tilbake til deg når du flytter ut. Bruk pengene til å innfri restlånet.
Krav for å få forbrukslån
Velger du forbrukslån, vurderer bankene søknaden ut fra inntekt, eksisterende gjeld og betalingshistorikk. De viktigste kravene:
- Fast inntekt som kan dokumenteres.
- Alder over nedre grense, hos mange banker 20 til 25 år.
- Gjeldsgrad: samlet gjeld, inkludert boliglån og studielån, kan ikke overstige fem ganger brutto årsinntekt.
- Ingen aktive inkassosaker eller betalingsanmerkninger.
- Maks 5 års nedbetalingstid, med unntak for refinansiering av eksisterende gjeld.
Søknaden er uforpliktende, og du kan trygt innhente tilbud fra flere banker. Sammenlign forbrukslån her for å se hvilke banker som gir lavest rente akkurat nå.
Ofte stilte spørsmål
Hvor mye kan utleier kreve i depositum?
Inntil seks måneders husleie etter husleieloven, men tre måneder er vanlig praksis. Depositumet skal stå på egen depositumskonto i ditt navn, og utleier skal dekke kostnaden ved å opprette den. Betal aldri depositum til utleiers private konto.
Kan NAV hjelpe med depositum?
Ja. NAV kan stille depositumsgaranti eller innvilge økonomisk sosialhjelp til depositum hvis du ikke kan skaffe det på annen måte. Ta kontakt med NAV-kontoret ditt før du inngår leieavtalen.
Hva er billigst av depositumsgaranti og lån?
Det avhenger av hvor raskt du nedbetaler. Garantien koster typisk 10 til 20 prosent av depositumet i et gebyr du ikke får tilbake. Et lån på 30 000 kr nedbetalt på ett år koster typisk 1 500 til 2 500 kr i renter, og da får du depositumet tilbake når du flytter. Klarer du rask nedbetaling, kommer lånet ofte likt ut eller bedre.
Får jeg depositumet tilbake?
Ja. Leveres boligen tilbake uten skader og husleien er betalt, skal hele depositumet med renter tilbake til deg når leieforholdet avsluttes. Er dere uenige, holder banken beløpet til saken er avklart.